Wie lange dauert eine Badsanierung?

Werktage und Kalendertage

Werktage sind die Tage, an denen auf der Baustelle gearbeitet wird. Kalendertage zählen jeden Tag mit — auch Wochenenden, Feiertage und die Zeiten, in denen ein Baustoff aushärtet.

Ein Betrieb rechnet in Werktagen, ein Haushalt in Kalendertagen. Genau daraus entstehen die Missverständnisse: „Fünf Tage“ heißt im Angebot fünf Arbeitseinsätze und im Kalender deutlich mehr, sobald Wochenenden und Wartezeiten dazwischenliegen. Lassen Sie sich den Terminplan deshalb mit Datumsangaben geben, nicht mit Tagesmengen.

Die Phasen und was in ihnen die Zeit bestimmt

Die Reihenfolge ist die des Ablaufs. Die rechte Spalte sagt, ob eine Phase mit einer anderen parallel geführt werden kann — dort liegt der einzige echte Zeitgewinn.

• Entkernung

  Was die Dauer bestimmt

  Menge und Festigkeit des Bestands, Weg für den Schutt

  Parallel möglich?

  Nein — sie ist die Voraussetzung für alles Weitere

• Rohinstallation

  Was die Dauer bestimmt

  Ob Leitungen neu verlegt werden und wie weit sie geführt werden müssen

  Parallel möglich?

  Teilweise: Elektro und Sanitär können sich abwechseln

• Estrich und Ausgleich

  Was die Dauer bestimmt

  Schichtdicke, Material, Raumklima

  Parallel möglich?

  Nein — danach folgt die Wartezeit bis zur Belegreife

• Abdichtung

  Was die Dauer bestimmt

  Fläche der Wasserzonen, Zahl der Anschlüsse und Durchdringungen

  Parallel möglich?

  Nein — sie liegt zwischen Estrich und Fliesen

• Fliesen und Oberflächen

  Was die Dauer bestimmt

  Fläche, Format, Zuschnitt, Zahl der Ecken und Nischen

  Parallel möglich?

  Nein — der größte zusammenhängende Block

• Montage und Abnahme

  Was die Dauer bestimmt

  Vollständigkeit der Lieferung, Prüfung der Elektroinstallation

  Parallel möglich?

  Teilweise: Möbel und Zubehör lassen sich nachziehen

Bewusst ohne Tagesangaben. Eine Bauzeit ist ein Versprechen, sobald sie als Zahl dasteht — und für ein Versprechen fehlt uns der Bestand, dessen Termintreue wir kennen würden. Eine Spanne in Werktagen rechnet der Budget- und Bauzeitplaner aus Ihren Angaben und weist sie als vorläufig aus.

Die Phasen, in denen niemand arbeitet

Zwischen den Gewerken liegen Wartezeiten. Estrich muss belegreif werden, bevor abgedichtet und gefliest wird; Ausgleichsmassen und Abdichtungen müssen durchtrocknen; Kleber und Fugenmörtel brauchen ihre Zeit, bevor die Fläche belastet wird.

Diese Zeiten hängen an drei Dingen: am Material, an der Schichtdicke und am Raumklima. Ein kühler, feuchter Raum verlängert sie; Lüften und Heizen können sie beeinflussen, aber nicht aufheben. Was zählt, ist die Messung der Restfeuchte, nicht der Kalender.

Für den Zeitplan folgt daraus: Wer die Wartezeit verkürzt, verschiebt das Problem nach hinten. Ein Belag auf zu feuchtem Untergrund löst sich, und die Nacharbeit dauert länger als die eingesparten Tage. Fragen Sie deshalb, woran der Betrieb die Belegreife feststellt — die Antwort ist eine Messung, kein Gefühl.

Was den Zeitplan verlängert

Diese Punkte verschieben nicht einen Tag, sondern die Kette dahinter. Die ersten vier lassen sich vorher ausräumen:

• Eine Bemusterung, die zu spät stattfindet — bestellte Ware hat Lieferzeit, und die Montage wartet auf sie.
• Entscheidungen, die während der Bauzeit offenbleiben: Fliesenformat, Lage der Steckdosen, Bauform der Dusche.
• Nachträgliche Änderungswünsche nach der Rohinstallation — sie öffnen eine Wand, die bereits geschlossen war.
• Fehlende Absprachen zu Container, Halteverbot oder Zugang zum Treppenhaus.
• Funde hinter der Wand, die eine Umplanung erfordern: andere Leitungslage, geschädigter Untergrund.
• Ein Gewerk, das auf einer nicht fertigen Vorleistung antritt und unverrichteter Dinge wieder abfährt.
• Raumklima, das die Trocknung bremst — in der kalten Jahreszeit ohne Heizung ein realer Faktor.

Wie lange das Bad nicht nutzbar ist

Für den Haushalt zählt nicht die Bauzeit, sondern die Ausfallzeit. Sie beginnt mit der Entkernung und endet mit der Montage der Objekte — dazwischen gibt es weder WC noch Waschbecken noch Dusche im sanierten Raum.

Bei einer Teilsanierung kann ein Teil des Bades in Betrieb bleiben, wenn die Bereiche baulich getrennt sind und die Abdichtung dort nicht geöffnet wird. Beim Komplettbad ist der Raum durchgehend gesperrt.

Klären Sie deshalb vor der Beauftragung zwei Dinge: ob ein zweites WC im Haushalt oder in der Nachbarschaft zur Verfügung steht und ob während der Arbeiten Wasser abgestellt wird — und wenn ja, wann und für wie lange. Beides gehört in den Terminplan, nicht in die Improvisation am Morgen.