Badsanierung im Überblick
Badsanierung: Umfang, Ablauf und was sie kostet
Eine Badsanierung besteht aus fünf Arbeitsblöcken: Rückbau und Entsorgung, Leitungen und Vorwandinstallation, Abdichtung und Oberflächen, Sanitärobjekte und Armaturen, Elektro und Lüftung. Wie viele dieser Blöcke anfallen, entscheidet über Preis und Bauzeit — nicht die Quadratmeterzahl des Raums.
Dieses Portal saniert nicht selbst. Wir nehmen Ihre Projektbeschreibung entgegen und geben sie an einen passenden Fachbetrieb weiter, der Ihr Gebiet bedient. Für Sie ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich; vergütet werden wir von dem Fachbetrieb, an den wir weitergeben — nicht von Ihnen.
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- Badsanierung
- Der Umbau eines bestehenden Bades, bei dem mindestens die Oberflächen und die Sanitärobjekte erneuert werden — von der Erneuerung einzelner Bereiche bis zum Rückbau bis auf den Rohbau mit neuen Leitungen, neuer Abdichtung und neuem Estrich.
- Der Begriff sagt für sich nichts über den Umfang. Zwischen einem Bad, in dem Fliesen und Waschtisch getauscht werden, und einem, in dem Zu- und Ableitungen neu verlegt werden, liegen verschiedene Gewerke, verschiedene Bauzeiten und ein Vielfaches an Kosten. Wer Angebote vergleicht, vergleicht deshalb zuerst den beschriebenen Umfang und erst danach die Summe.
Vier Umfangsstufen und was sie einschließen
Die Stufen sind zugleich die Eingaben des Budget- und Bauzeitplaners dieser Domain. Wer sich zwischen zwei Stufen sieht, lässt beide rechnen — die Differenz ist die eigentliche Entscheidung.
Nur Oberflächen
- Was erneuert wird
- Fliesen, Wand- und Deckenanstrich, Bodenbelag
- Was unberührt bleibt
- Leitungen, Sanitärobjekte, Grundriss
Teilsanierung
- Was erneuert wird
- Einzelne Bereiche — Dusche, Waschplatz oder WC — und die angrenzenden Flächen
- Was unberührt bleibt
- Die nicht berührten Bereiche und ihre Anschlüsse
Badewanne zu Dusche
- Was erneuert wird
- Wanne, Abdichtung und Anschlüsse an dieser Stelle, Bodenaufbau im Duschbereich
- Was unberührt bleibt
- Waschplatz, WC und die übrigen Flächen
Komplettbad
- Was erneuert wird
- Alles bis auf den Rohbau: Rückbau, Leitungen, Abdichtung, Estrich, Oberflächen, Objekte, Elektro
- Was unberührt bleibt
- Tragende Bauteile und der Anschluss an die Steigleitung im Haus
Die Zeilen beschreiben den Regelumfang der jeweiligen Stufe, nicht Ihren Vertrag. Was ein Betrieb einschließt, steht in seinem Angebot — und genau dort gehört es verglichen.
Woran der Preis hängt
Fällt ein Block weg, fällt er ganz weg. Deshalb liegt zwischen einer Oberflächenerneuerung und einem Komplettbad kein Zuschlag, sondern ein anderer Auftrag — und deshalb ist die erste Frage vor jedem Angebot die nach dem Umfang, nicht die nach dem Preis.
Innerhalb des gewählten Umfangs bewegen vier Größen die Spanne: der Zustand der Leitungen, das Alter des Bestands, die Zugänglichkeit der Baustelle und die Ausstattungslinie. Die ersten drei stehen fest, bevor der erste Betrieb kommt. Die vierte ist die einzige, über die frei entschieden wird — und sie wirkt nicht auf alle Blöcke: Ein Rückbau kostet dasselbe, gleich was danach hineinkommt.
Was der Quadratmeterpreis dabei taugt, steht auf der Kostenseite. Kurz: Er ist eine Rechengröße für den Vergleich zweier Angebote und keine Preisliste, weil ein Teil der Kosten unabhängig von der Fläche anfällt.
Die Gewerke und wer sie ausführt
An einer Badsanierung sind mehrere Gewerke beteiligt. Für Sie zählt nicht, wie viele Firmen kommen, sondern dass zu jeder Zeile ein Ergebnis existiert, das Sie anfordern können.
Sanitär- und Heizungsbau
- Aufgabe im Bad
- Zu- und Ableitungen, Vorwandinstallation, Montage der Objekte
- Was Sie sich zeigen lassen können
- Installationsplan vor dem Verschließen der Wand, Protokoll der Dichtheitsprüfung
Fliesen-, Platten- und Mosaiklegerhandwerk
- Aufgabe im Bad
- Verbundabdichtung, Fliesen an Wand und Boden, Fugen und Silikonanschlüsse
- Was Sie sich zeigen lassen können
- Angabe des verwendeten Abdichtungssystems und der Wassereinwirkungsklasse
Elektrotechnik
- Aufgabe im Bad
- Steckdosen, Beleuchtung, Lüfter, Fußbodenheizung, Potentialausgleich
- Was Sie sich zeigen lassen können
- Schriftlicher Prüfbericht vor der Inbetriebnahme
Trockenbau und Estrich
- Aufgabe im Bad
- Vorwände, abgehängte Decken, Estrich und Ausgleichsschichten
- Was Sie sich zeigen lassen können
- Freigabe der Belegreife, bevor gefliest wird
Maler
- Aufgabe im Bad
- Wand- und Deckenflächen außerhalb der gefliesten Zonen
- Was Sie sich zeigen lassen können
- Abstimmung, welche Fläche gefliest und welche gestrichen wird
Entsorgung
- Aufgabe im Bad
- Abtransport von Fliesen, Estrich, Wanne und Verpackungsmaterial
- Was Sie sich zeigen lassen können
- Angabe im Angebot: Container, Abfuhr, Gebühren
Ein Betrieb kann mehrere Zeilen abdecken — genau das ist mit „aus einer Hand“ gemeint. Für Sie zählt, dass die Leistungen im Angebot getrennt ausgewiesen sind; nur so lassen sich zwei Angebote vergleichen.
Was ein vergleichbares Angebot enthält
Zwei Angebote für dasselbe Bad gehen auseinander, wenn sie nicht dasselbe enthalten. Gehen Sie die Liste mit dem Angebot in der Hand durch — was offen bleibt, ist die Frage an den Betrieb:
Häufige Fragen
Was gehört zu einer Badsanierung?
Zu einer Badsanierung gehören fünf Arbeitsblöcke: Rückbau und Entsorgung, Leitungen und Vorwandinstallation, Abdichtung und Oberflächen, Sanitärobjekte und Armaturen sowie Elektro und Lüftung. Welche davon anfallen, hängt am gewählten Umfang — bei einer reinen Oberflächenerneuerung entfallen drei Blöcke ganz, beim Komplettbad kommen alle fünf zusammen.
Was kostet eine Badsanierung?
Der Preis einer Badsanierung entsteht aus dem Umfang, dem Zustand der Leitungen, dem Alter des Bestands, der Zugänglichkeit der Baustelle und der Ausstattungslinie. Eine belastbare Zahl nennt ein Betrieb nach dem Aufmaß vor Ort. Der Budget- und Bauzeitplaner dieser Domain ordnet Ihren Fall vorab in eine Spanne ein und zeigt, welcher Block sie bestimmt.
Wie lange ist das Bad nicht nutzbar?
Ein Bad ist von der Entkernung bis zur Montage der Objekte nicht nutzbar. Wie viele Werktage das sind, hängt am Umfang und an den Phasen, in denen niemand arbeitet: Estrich und Abdichtung brauchen Zeit zum Aushärten, und diese Zeit lässt sich durch mehr Personal nicht verkürzen. Einen Terminplan nennt der Betrieb nach dem Aufmaß.
Brauche ich für jedes Gewerk einen eigenen Betrieb?
Mehrere Gewerke können von einem Betrieb ausgeführt oder von ihm koordiniert werden. Der Unterschied ist vor allem vertraglich: Bei einem Ansprechpartner gibt es einen Vertrag, eine Abnahme und eine Stelle für Mängel. Bei getrennten Aufträgen liegt die Koordination der Reihenfolge bei Ihnen — und mit ihr das Risiko, dass ein Gewerk auf das vorige wartet.
Was kostet die Anfrage über dieses Portal?
Die Anfrage über dieses Portal ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Ihre Beschreibung geht an einen passenden Fachbetrieb und an niemanden sonst. Vergütet werden wir von dem Fachbetrieb, an den wir weitergeben; eine Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an, und aus der Anfrage entsteht kein Auftrag.